建信中关村REIT：针对利润下降持续推进剩余面积去化

观点网讯：9月8日下午，建信中关村REIT2025年中期业绩说明会于线上召开，中关村软件园公司聂育仁、招商运营部招商经理、基础设施投资部业务经理高琳、建信中关村REIT基金经理李元利出席会议。

会议间，有投资者问及上半年净利润继续亏损的主要原因，聂育仁回应称2025年上半年净利润为负主要受收入与成本两方面因素影响，在收入端，出租率虽有所增长，但受市场环境影响，租金价格亦有所降低，“以价换量”现象较为明显，导致租金收入有所下降；在成本端，项目公司对投资性房地产采用成本模式予以核算，因资产规模较大，折旧费用占总成本比例较高，对净利润水平造成影响。

具体改善措施方面，持续推进剩余面积去化；尽快增加客户储备；结合当前市场需求，持续优化运营策略，促进基础设施资产改善长期运营水平，平衡项目收益、现金流及估值，夯实资产穿越周期的能力。

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