港股异动 | 香港地产股集体走高 小摩指住宅市场持续复苏 预计香港楼价将再反弹约5%

智通财经APP获悉，香港地产股集体走高，截至发稿，恒基地产(00012)涨4.04%，报29.38港元；九龙仓集团(00004)涨3.29%，报21.98港元；新鸿基地产(00016)涨0.72%，报98.25港元。

摩根大通发布研报称，自2025年3月的低谷以来，香港住宅价格已反弹超过4%，该行观察到更多迹象支持住宅市场持续复苏，包括股市表现韧性，历史上与楼价展现出良好的相关性；被压抑的需求释放，成交量持续保持强劲；银行上调物业估值；二手市场挂牌量持续呈现下降趋势；越来越多成交以高于估值价格完成，助长“害怕错过”的情绪；按息预计将进一步下降；库存水平下降；租金上涨；内地买家的兴趣保持稳固；金融产业复苏，

在此背景下，该行预测到2026年底，楼价将再反弹约5%。该行指，市场仍面临一些阻力，但该行相信上述正面迹象在短期内将占据主导地位。话虽如此，该行的建设性立场取决于恒生指数的持续韧性，因为房地产市场是由情绪驱动的。因此，关键的下行风险是股市暴跌(但这并非该行的基本预测案例)。

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