香港楼市：今年升近4%，2026年机构预计升5 - 15%

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【12月29日消息，受利好因素带动香港私宅买卖冲4年高位，机构对2026年楼市多持升势预期】 <>今年，受低息环境及股市活跃等利好因素带动，香港私宅买卖冲上4年高位，楼价扭转过去3年颓势，目前升幅近4%。 <>展望2026年，各机构对香港楼市给出不同预测。仲量联行有信心楼价今年已见底，对2026年前景审慎乐观，预计中小型住宅价格升约5%，中型住宅租金升幅相近，豪宅价格平稳，租金升0 - 5%，新盘及楼龄较轻屋苑楼价升幅显著。 <>戴德梁行预计明年住宅成交量与今年相约，楼价升幅在5%之内，租金有一定增长但稍放缓，约3%。 <>莱坊预计明年豪宅楼价升3 - 5%，一般住宅楼价升5 - 8%，一般住宅和豪宅租金升3 - 5%。 <>世邦魏理仕预计明年住宅楼市持续上涨，升幅约3 - 5%。 <>香港置业预计明年一、二手交投及楼价进一步向上，乐观情况下楼价升约10%至15%。 <>里昂预测在美国连续降息、租金回升和供求关系改善下，香港楼价明年升5%。

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