大行评级丨大摩：预期新城发展配股将缓解流动性疑虑，有望推动未来重新估值

摩根士丹利发表研报指，新城发展宣布通过配售1.98亿股股份(稀释率2.73%)，以每股2.39港元筹集约47亿港元；认为此举将进一步降低市场对其偿还5月份到期、约4亿美元离岸债券之流动性风险担忧，或推动股价从目前2026、2027年经常性盈利6倍、5.6倍预测市盈率进一步上调。大摩表示，集团在低线城市购物中心的强劲营运能力或受益于十五五消费刺激计划，并在更高市场份额下维持高单位数租金增长；预测随着房地产销售减少，集团发展中物业对业绩的拖累将减轻，未来三年盈利将反弹。大摩予其目标价2.81港元，评级“增持”。

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