华夏凯德商业REIT：2025年报期内收入超8386万元 净利润超1170万

观点网讯：3月26日，华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金发布2025年年度报告。根据公告内容，该基金自2025年9月16日合同生效至年末，实现本期收入8386万余元，净利润超1170万元。

报告期末，华夏凯德商业REIT总资产达28.8亿余元，净资产约为22.98亿元。本报告期可供分配金额为3044万余元，较招募说明书预测数完成度达103.15%，主要因不动产项目实际经营业绩好于预期。

在底层资产运营方面，长沙雨花亭项目与广州云尚项目整体运营良好。期末整体项目可供出租面积超8.8万平方米，实际出租率达98.52%，租金收缴率为99.25%。

此外，广州云尚项目已于2025年四季度启动改造装修升级工作。该调改总成本约2235万元，拟引入约15家新品牌，以优化空间场景并提升项目差异化竞争力。

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