世邦魏理仕：中东战事暂未影响香港 首季中环超甲厦租金升逾一成

观点网讯：4月13日，世邦魏理仕发布香港甲级写字楼市场报告指出，2026年首季中东爆发战事，但暂未对香港投资市场造成影响。

该行香港区研究部主管陈锦平表示，首季甲厦租务、大额投资买卖量及金额均表现不俗，股市仍平稳，加上拆息近期维持低位，反映战事尚未冲击本地投资市场。

信息显示，首季甲级写字楼净吸纳量录得37.5万平方呎，连续第四季保持正数；中环录得16.29万平方呎，为连续第五季录得正净吸纳；整体空置率按季下降0.4个百分点至16.8%，为自2015年第二季以来最大跌幅。

租金方面，整体租金按季上升1.6%，为自2018年第三季以来最强劲升幅，主要由中环及尖沙咀带动。当中环超甲级写字楼租金按季急升12.1%，创2010年第三季以来最大升幅；非核心分区租金则持续下跌。

世邦魏理仕香港顾问服务首席营运官冯慧诗预计，今年全年写字楼租务将达470万平方呎，按年升一成，中环租金可录1%至3%升幅，而全港整体租金则微跌1%至3%。

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