每日播报 | 招商积余拟以7.78亿元转让3家下属企业 进一步聚焦主业

企业动态

▌招商积余拟以7.78亿元转让3家下属企业 进一步聚焦主业

1月26日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（001914.SZ）发布公告称，拟将直接及间接持有的三家下属企业100%股权转让给控股股东招商局蛇口工业区控股股份有限公司下属企业，转让价格合计为7.78亿元。

公告显示，转让企业包括深圳市中航城投资有限公司100%股权，受让方为深圳招商房地产有限公司，转让价格为407.36万元；昆山市中航地产有限公司直接及间接持有的100%股权，受让方为招商局地产（苏州）有限公司，转让价3.35亿元；赣州中航九方商业有限公司100%股权，受让方为珠海依云房地产有限公司，转让价格为4.38亿元。

招商积余于公告中表示，公司已明确“12347”发展战略，以建设成为“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，聚焦物业管理及资产管理两项核心主业，打造轻资产运营平台。本次拟转让的三家下属企业资产主要为公寓、商业及购物中心等持有性物业，资金投入大且回收期较长，与公司发展战略不符。公司转让上述三家企业全部股权，将有利于推动公司战略落地，进一步聚焦主业，优化资源配置，提高整体资产运营效率和盈利能力。

▌上海复旦(01385.HK)斥2.2亿人民币收购上商业办公物业

1月27日，上海复旦(01385.HK)公布，向独立第三方天域生态(603717)(13.210, 0.01, 0.08%)环境(603717.SH)收购位于上海市杨浦区、总建筑面积约6,772平方米的商用办公楼物业，以满足自身需求。现金总代价2.22亿人民币，将以内部资源拨付。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版（点击试用）

资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

1月27日，恒生指数收盘下跌482.9点，跌幅为1.99%，报收23807.00点。今日52家港股上市物业服务企业有6家上涨。宋都服务上涨7.14%，收0.12元 。

▌物业服务企业市值、市盈率

1月27日，港股52家物业上市企业平均市值为114.56亿港元。截至今日收盘，共有13家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1541.66亿港元，华润万象生活总市值重回千亿，为港股物业股第二，总市值为1004.3亿港元，保利物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为320.93亿港元。从市盈率来看，港股52家物业上市企业平均市盈率为16.76倍。华润万象生活市盈率最高，达65.02倍。（详情见上表）

新增土地项目

1月26日，重点城市新增土地项目数112个，规划建筑面积519.05万平方米。其中，新增住宅项目36个，商业办公项目13个，工业项目58个，其他类项目5个。重点关注上饶，新增项目最多为14个。

图：全国重点城市新增土地项目数

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）

招标项目

1月26日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布356条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为324条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为128条。

图：重点区域物业相关招标信息

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