万科：人事调整与经营困境 2025待突破

【2025 年伊始，万科展开人事调整与业务变革】 1 月 6 日，万科发布内部公告，原万科常州城市总经理严勇接替王昂任开经本部合伙人，主管营销工作，王昂调任至万科上海未来城市实验室担任合伙人、总经理。 严勇出生于 1987 年，履历丰富。在其带领下，2024 年 1 - 6 月，万科在常州市场销售表现出色。 除营销总调整外，陈雄拟任开发经营本部成本部部门合伙人，张敬芝拟任工程管理部部门合伙人，范红良未来负责采购和供应链管理部工作。 开经本部在万科组织架构中重要，调整频繁。去年 10 月曾大规模调整，将其进一步下沉业务前线。 2024 年，万科销售业绩下滑，12 月合同销售面积、金额同比下降，全年累计合同销售面积、金额也同比下降，位居排行榜第 5 位。 销售业绩下滑影响利润，据三季度财报，2024 年 1 - 9 月，万科营业收入下降，净亏损，经营活动现金流量净额为负。 新的一年，万科债务压力不小，目前一年以内到期境内债务约 326.45 亿元，严勇面临挑战。

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