金地集团：2024 年业绩降但拿地积极 ：房企业绩分化

【2024 年房地产上市公司业绩普遍下降，头部房企拿地积极性却有所提高】 1 月 26 日，金地集团发布业绩预告，预计 2024 年年度归母净利润为-56 亿元到-70 亿元，扣非净利润为-39 亿元到-53 亿元。其指出业绩下降因销售规模、可结转面积等因素。2024 年 1—12 月，金地累计签约面积 471.4 万平方米，同比下降 46.25%；签约金额 685.1 亿元，同比下降 55.39%。 金地集团去年上半年计提资产减值准备 29.25 亿元，减少半年度归母净利润 22.81 亿元。 2024 年全年，百强房企销售总额为 43547.3 亿元，同比下降 30.6%。即便“绩优王”保利发展预计 2024 年度归母净利润 50.16 亿元，同比减少 58.43%。 不过，头部房企拿地积极性提升。1 月 21 日，金地集团竞得杭州市临平老城区藕花洲大街北侧低密地块，总价 1.86 亿元，楼面价 11395 元/㎡。1 月 8 日，金地获得武汉市一地块，成交总价 3.54 亿元。 1 月 26 日晚间，绿地控股公告近期新增房地产项目 1 个，位于山东济宁任城区，总地价 0.45 亿元，公司拥有 100%权益。绿地还获得基建产业重大项目。2024 年 1—12 月，绿地新增房地产项目储备 2 个。但其去年新增建筑施工项目总计金额同比下降近一半。 保利发展 1 月 7 日显示近期新增加房地产项目 6 个，需支付价款约 99.64 亿元。1 月 3 日万科称新增开发项目 4 个，需支付权益地价 23.66 亿元。

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