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12月28日，中国人民银行发布公告，将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。
啥意思?就是你的房贷利率参考的基准变了!
以前，我们说房贷利率的时候，说的都是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;现在，再来说房贷利率的时候，说的就是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。
这一变化对个人会有啥影响?继续往下看1、2020年，存量房贷利率跟以前一样
央行规定，转换时点利率水平保持不变。中国民生银行(600016,股吧)首席研究员温彬表示，这意味着2020年个人房贷利率保持不变。也就是说，在2020年转换的时候，你的房贷利率水平算下来和以前是一样的，没有变化。
2、那以后呢?房贷利率会不会变?
会变化。因为LPR利率是会变化的。2019年，个人房贷挂钩的5年期LPR利率下调了5个基点。
央行规定，房贷可以由个人和银行约定一个重新定价的周期，最短为一年。也就是说，从2021年1月1日开始，房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。
在转换的时候，个人面临两个选择：
第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;
第二个是，选择浮动利率。房贷利率根据LPR的变动而变化。2、要注意时间：
2020年3月-8月之间，原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。
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