减租、免租、降费！拯救疫情下中小企业的措施来了

　　一场始于湖北、蔓延全国的新型冠状病毒感染的肺炎疫情阻击战牵动了各行各业的心，也让广大中小企业主非常揪心。

　　对许多中小企业而言，走过了颗粒无收的2019年，但还勉强活了下来。可突如其来的疫情再次让其深陷水深火热，摆在面前高昂的租金和人力成本让不少中小企业主一筹莫展。

　　“去年比较困难，没赚到什么钱，现在账上只剩下3个月支出了。”广东中小企业老板张先生近期非常焦虑，今年的愿望不是赚钱，而是能活下去。

　　张先生的想法也是不少中小企业主的心声，如今除了在一线抗击病毒的医护人员，以及与病毒作斗争的病患，广大中小企业也成为社会关注的焦点。证券时报·创业资本汇记者近日了解到，多个行业协会、基层政府发起了为中小企业减免租金的倡议，而作为甲方的众多地产商，也纷纷主动加入到给商户减免租金的队伍中来。

　　企业主、创业者、投资人不约而同发声

　　张先生在广东开厂，员工150人左右，如今却如坐针毡。“公司正常维持经营，一个月大概有120-150万的费用。去年就没怎么赚钱，现在疫情来了，国家统一安排延期开工，可我们真的很难。”张先生说，支持国家的统一安排，公司有一人感染，全公司都得隔离，就真的破产了。希望等到恢复生产时，国家会向中小企业减税，给予扶持来帮助企业度过难关。

　　“我们500多人的体量，是经不起折腾的。”吴老板表示，首先，一个月有400万的费用，而按照往年，第一季度正常都是亏损的，何况再来一个隔离停产。其次，他们的客户都是行业集中的大客户，是下FCO订单计划生产的，一季度如果停产交不上货，不仅要赔偿，后续的订单也肯定跟不上，新的客户也接不上了。

　　突如其来的疫情，对仍在过冬的创业投资来说，也显得猝不及防。“突如其来的疫情之后，是经济、就业的更大‘疫情’。”日前，优客工场创始人毛大庆在其个人微博上感叹，他表示，对于推进五年双创的中国、处于经济转型期的社会，及中小企业和实体经济转型者而言，此轮疫情将是况日持久的挑战和考验，如果“政府不加强预判，坚决果断采取措施，后果将十分严重”。他就此建议政府出台相应政策，帮助企业渡过难关。比如，其建议政府延缓五险一金的缴纳、减免各项税负，为中小和实体企业提供相对宽松的专项贷款，在能源、交通、物流等方面给予政策补贴等。

　　除了深圳，广州、佛山、珠海也行动了起来。广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会分别发文称，倡议全市业主在影响最大最直接的2月份全月免租，在3月1日至4月30日租金减半两个月。佛山市顺德区龙江镇沙富村民委员会发布了《减免租金倡议书》，向广大出租屋主、承包方提出倡议：酌情减免未抵返本村的租户半个月租金，直至疫情有所缓解；对未抵返本村的湖北籍租户，按其归期设定宽限天数，酌情减免租金。珠海市横琴镇人民政府也发布了发出《关于给予租户适度减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》，倡议各位业主、各位房东，主动为各酒店、公寓、民宿经营主体减租免租，帮助其度过这个艰难时刻。

　　商业地产为商户减免租金

　　疫情对零售、餐饮、休闲娱乐等人们衣食住行领域的影响尤为严重。证券时报·创业资本汇记者近日走访多个购物中心发现，往年人满为患的购物中心如今门可罗雀，商场纷纷把开始营业的时间推后和提前打烊，不少商铺已经关门。

　　但是营收降至冰点的的同时，商家的店租怎么办？记者近日了解到，许多购物中心不约而同地为商家减免租金，与其共度时艰。据记者不完全统计，全国目前至少有30家商业地产主体主动宣布为商户减免租金。

　　比如，在深圳本地，1月25日，宏发商业宣布，大年初一至初七期间，减半所有商户的租金，确保商户能在更健康的经营环境中成长发展。

　　1月26日，星河商置宣布其在管运营的15个购物中心年初一至十五期间，各品牌商户15天租金减半。

　　1月29日，华润置地发布关于免除2020年春节期间租金费用的函。经研究决定，公司现阶段将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期问的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。

　　1月31日，鸿荣源壹方商业宣布，与各品牌商携手共克时艰，全免15天租金。

　　此外，卓越商业宣布与商户共进退，旗下购物中心卓悦汇、卓悦INTOWN年初一至初七连续7天，各品牌商户租金减半。

　　皇庭商业宣布深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业、重庆皇庭广场年初一至初七，各商户租金减半。

　　恒裕商业宣布恒裕·香悦里，正月初一至十五连续15日，全体商户租金减半。

　　还有包括保利地产(600048,股吧)、万达集团、碧桂园、招商蛇口(001979,股吧)、宝龙集团等在内的国内知名地产商和商业地产运营方也纷纷推出减租政策，帮助企业共渡难关。

　　来源：创业资本汇（ID：chuangyzbh）