净利增幅低于预期万科A跌近4% 有券商已下调目标价

　　新浪财经讯 3月18日消息，因营收及归母净利润增幅低于预期，万科A早盘低开2.53%，截止上午收盘，万科A跌幅扩至3.88%，成交超30亿元。

　　3月17日晚间，万科举办了2019年度业绩推介会。董事会主席郁亮、总裁及首席执行官祝九胜、董事王文金、董事张旭、董秘朱旭及执行副总裁兼财务负责人韩慧华一起出席。由于疫情尚未消散，现场众人皆带着口罩。当媒体提出第一个问题时，郁亮打趣道，“终于让我有机会暂时拿下口罩来回答，疫情让我们发现有时不戴口罩说话也是一种享受。”

　　过去的一年，万科实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%，实现销售金额6308.4亿元，在全国商品房市场的份额约4%；实现经营性现金净流入456.9亿元。

　　粗略看，业绩不赖，仔细瞧，透露着隐忧。大环境之下，疫情对万科的影响很大，祝九胜说，这场疫情将影响万科今年近4万户的房屋交付，此外，还将给1—2年内的结算带来压力；行业之中，万科营收及归母净利润的增幅低于预期，祝九胜也认为，在行业中特别是前10名企业，万科营收从数字看确实未到理想水平。

　　今日早间，多家券商针对万科这份不及预期的财报发表点评。平安证券维持继续推荐评级。研报显示，考虑 2020 年疫情冲击带动的潜在结算进度放缓及项目减值可能，下调公司 2020-2021年 EPS 预测至 4.07（-0.72）元和 4.69（-1.2）元，当前股价对应 PE 分别为 6.9 倍和 6.0 倍，公司作为国内优质龙头开发房企，住宅开发有望凭借融资及拿地优势持续扩大差距，同时前瞻布局物流地产、商业地产等地产细分领域，非开发类业务经营能力持续提升，维持“强烈推荐”评级。

　　中信证券(600030,股吧)则下调，下调万科的目标价格到35.19元/股。中信证券表示，公司受疫情影响，拿地仍然较少，这使得2021年之后可销售资源增长有限。但公司信用出色，毛利稳定，新业务表现上佳，目前而言仍是不可多得的价值投资标的。我们给予公司2020/2021/2022年3.91/4.68/5.21元/股的EPS预测，NAV35.74元/股，给予公司2020年9倍的PE，对应35.19元/股的目标价格，当前股价28.11元/股。维持“买入”的投资评级。