卖卖卖！芝加哥物业项目出售，王健林海外地产项目清仓丨时间线

昨日，万达酒店发展（00169.HK）发布公告，美国时间11月24日，公司完成出售芝加哥物业项目。

至此，万达集团的创办人兼董事长王健林已将其海外的地产项目全部清空。

出售芝加哥项目变现，改善财务状况

据万达酒店发展7月30日公告，公司作价2.7亿美元出售旗下公司持有的芝加哥物业项目90%权益。后又于8月17日发布公告称，有关非常重大出售事项及关连交易出售芝加哥物业项目权益的进度，将买卖双方完成条款磋商延期至8月21日。

10月16日，万达酒店发展公告，在当日举行的股东特别大会上，以投票表决方式获正式通过有关出售芝加哥物业项目权益议案。至11月24日，公司终于完成出售。

万达酒店发展认为，目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会。由于芝加哥项目目前仍在建设中，出售事项将有助于降低集团现在及未来的债务，并可借此加强集团财务状况。万达酒店发展主要业务为物业发展、物业投资及管理、酒店运营及管理、酒店设计及建设管理服务等。公司此次出售芝加哥项目，与公司去杠杆化及改善现金流的策略一致。

“买买买”到如今的“卖卖卖”

王健林2014年前后先后在英国伦敦、西班牙马德里、澳大利亚悉尼以及美国芝加哥等地收购新的项目。2017年7月，在王健林将万达在国内的13个文旅城项目及77家酒店以总价438.44亿元出售给融创中国和富力地产之后，关于王健林要继续出售海外项目的传言就一直未断。

伦敦的One Nine Elms摩天大楼成为万达酒店发展第一个出售项目。2018年1月16日，万达酒店发展公告确认，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目—万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权，余下的40%股权也已签订出售协议。以此计算，万达将以约5900万英镑（约合人民币5.24亿元）的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务，万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑（约合人民币3.55亿元）的收益。

2018年1月29日，澳大利亚的两个项目出售。万达酒店发展公告称，万达酒店发展以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。这两个项目分别为位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。同时，买方还同意负责完成目标公司向万达偿还债务款项8.15亿澳元，包括现有贷款7.42亿澳元及额外贷款6700万澳元连同应计利息。以此计算，买方需要付出11.3亿澳元(约合人民币57.8亿元)的代价。

2018年11月，万达以4.12亿美元将位于美国加州洛杉矶的One Beverly Hills地块卖给了伦敦房地产公司。

加上此次，万达酒店发展出售的位于美国芝加哥的Vista Tower项目。如今，王健林已经把海外的地产项目全部售出。

王健林财富缩水，万达酒店发展沦为仙股

万达酒店发展财务数据显示，2020年上半年，公司共实现营业收入2.27亿元，同比下降36.53%；实现扣非后归属母公司股东的净利润为-3305.37万元。

去年11月，福布斯发布2019年度中国富豪榜，马云以2701.1亿元的财富值蝉联榜首；马化腾排名第2位，身家为2545.5亿元；许家印排名仍为第3位，身家为1,958.6亿元。而王健林的财富数则从1566.3亿元跌至883.9亿元，排名从第4位跌至第14位。

至今年11月，福布斯发布2020年福布斯中国富豪榜，马云连续三年蝉联中国富豪榜首富，王健林资产不足千亿，以900.8亿已经降至第30位。

万达酒店发展自2018年7月起股价即持续低于1港元，被冠为"仙股"。而今年以来，该公司股价表现依旧低迷，甚至未超过0.5港元每股。截至今日收盘，公司股价报0.32港元/股。