新世界发展(00017.HK)拟斥资33.75亿元收购上海新世界淮海物业余下50%权益

格隆汇9月8日丨新世界发展(00017.HK)发布公告，2021年9月8日，公司间接全资附属新世代上海物业发展有限公司作为买方与周大福控股直接附属公司周大福代理人有限公司订立协议，据此，买方同意购买目标公司50%股权，总代价为人民币33.75亿元。

目标公司(即上海新世界(600628,股吧)淮海物业发展有限公司)注册及实缴资本为10.85亿美元，主要业务为开发、管理及营运位于上海市黄浦区淮海中路300号的上海香港新世界大厦。该发展项目已于2002年竣工，此后一直持作租赁用途。通过引进K11品牌进行重新定位，上海香港新世界大厦自2013年起引进中国内地首个购物艺术中心上海K11购物艺术中心，该中心汇集环球品牌、全市独一无二的商店及餐饮、加上独特的艺术空间及内部采用生态环保设计，一同创造出独特的购物及艺术体验，使其成为淮海中路乃至上海地区的商业地标及文化景点。目标公司新营业执照获签发后，将成为公司的间接全资附属公司。

集团相信，收购事项将有助于提升资产的营运效率，并与集团在上海的发展策略一致。由于进行收购事项前目标公司由买方拥有50%权益，故董事认为，收购事项将让集团取得对该物业的全面管理控制权，从而将提升该物业的管理效率。该物业内设58层写字楼及上海K11购物艺术中心，于过去数年间录得理想的出租率及租金表现。随着2021年中国内地经济回暖，董事认为，上海的稳健商业及消费复苏趋势将得以延续，且该物业的出租率将稳步增长。此外，该物业紧邻集团于2020年8月收购及位于淮海中路的地块。该地块总建筑面积(不包括停车场)约10万平方米，并将包括一个高端商业综合体。