凤凰股份(600716.SH)：2021年度净利预减34.80%-56.53%

格隆汇2月4日丨凤凰股份(600716)(600716.SH)公布2021年年度业绩预减公告，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为2500万元到3750万元，与上年同期相比，预计减少2001.48万元到3251.48万元，同比减少34.80%到56.53%。

扣除非经常性损益事项后，公司预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为2000万元到3000万元，与上年同期相比，预计增加2517.82万元到3517.82万元。

业绩预减的主要原因：

1、2020年苏州剩余办公楼整体打包出售，本期可售楼盘减少，营业收入较上年大幅减少。

2、2021年房地产市场行情走弱，价格低于预期，盐城、镇江、泰兴项目计提资产减值准备。

3、2021年公司持有的交易性金融资产华夏ETF基金每份净值较上年末变化很小，2021年确认的公允价值变动收益较上年大幅下降。