国常会重磅定调，降准要来了？房地产"金融16条"出台，如何影响楼市？美联储纪要暗示放缓加息，A股瞄准具备高业绩增速的板块

　　行情回顾：

　　周三，上证指数报3096.91点，上涨0.26%，成交额3564.01亿。深证成指报10972.81点，下跌0.27%，成交额4740.79亿。创业板指报2340.34点，下跌0.14%，成交额1658.43亿。总体上个股跌多涨少，两市超3100只个股下跌。两市成交额8305亿，较上个交易日缩量541亿。盘面上，中字头、TOPCON电池、电力、钠离子电池等板块涨幅居前，中药、CRO、web3.0、教育等板块跌幅居前。北向资金全天净买入15.65亿元，其中，沪股通净买入25.12亿元，深股通净卖出9.46亿元。

　　外围方面，美联储会议纪要显示，大多数美联储官员支持放慢加息步伐。美股三大指数集体收涨，纳指涨0.99%，标普500指数涨0.59%，道指涨0.28%，创4月21日以来收盘新高。特斯拉收涨7.8%，创7月份以来最大单日涨幅；曼联ADR收涨26%，创该公司美国IPO以来最大单日涨幅。欧洲主要股指集体收涨，德国DAX30指数涨0.05%。

　　世界杯赛场消息：日本2比1战胜德国，西班牙7-0哥斯达黎加，比利时1-0加拿大，克罗地亚0-0战平摩洛哥。

　　重要消息：

　　1、国务院常务会议：部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效，巩固经济回稳向上基础；决定向地方派出督导工作组，促前期已出台政策措施切实落地；加大金融支持实体经济力度，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕；支持平台经济持续健康发展，保障电商、快递网络畅通。

　　2、11月23日，央行、银保监会发布关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，共16条措施。其中包括，稳定房地产开发贷款投放。对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。

　　中原地产首席分析师张大伟则对红星资本局表示，此次金融16条的正式公布，很大程度上可以影响部分房企的融资，因而有利于房地产市场环境。但当下房地产市场的问题不仅仅是房企资金链问题，金融机构对房企的审慎管理很大程度上也和房地产自身销售出现问题有关。购房者的信心回归才是楼市真正见底的时候。整体看，金融16条是最近一系列楼市政策里面的一个重磅新闻，对于市场的稳定会起到一定的效果，但具体情况还要看各大银行及金融机构实际执行的情况。

　　对于相关股市影响，张大伟表示，由于此前已有相关消息的流传，地产股已有一波涨幅，未来或许还有一些新的机会。

　　3、11月23日，中国银行间市场交易商协会发文称，已对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，合计支持三家企业发行近50亿元的中票。这是自8日交易商协会对外披露，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）以来，首批正式落地的对民营房企的发债支持。

　　4、国家邮政局发布关于电子烟产品、雾化物、电子烟用烟碱等限量寄递的通告，寄递电子烟产品每件限量为：烟具2个；电子烟烟弹（液态雾化物）或烟弹与烟具组合销售的产品（包括一次性电子烟等）6个，合计烟液容量不超过12ml。每人每天限寄一件，不准多件寄递。

　　5、教育部就《校外培训行政处罚暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见。其中拟提出，对当事人的同一个校外培训违法行为，不得给予两次以上罚款的行政处罚。同一个校外培训违法行为违反多个法律规范，应当给予罚款处罚的，按照罚款数额高的规定处罚。

　　6、上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，将加大对个人“二房东”监管力度，要求其开立租金监管专用账户，并按规定将相关资金存入该账户。同时，从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量，必须办理市场主体登记。

　　7、证监会：制定了新一轮推动提高上市公司质量三年行动方案，方案在8大方面提出了相应措施，一是优化制度规则体系，提升监管规则的科学性；二是聚焦公司治理深层次问题，夯实上市公司规范发展的基础；三是完善信息披露制度，提高上市公司的透明度；四是优化上市公司整体结构，提升发展的韧性和活力；五是推动上市公司稳健发展，维护资本市场平稳运行；六是健全打击重大违法长效机制，营造上市公司发展良好环境；七是加快上市公司监管转型，提升监管效能；八是加强协作联动，形成推动上市公司高质量发展的强大合力。

　　8、针对七国集团即将对俄罗斯石油实施的“限价令”，当地时间22日，美国财政部表示，华盛顿及其盟友将很快敲定俄罗斯石油的价格上限。

　　数据观察：

　　1、杭州市人民政府办公厅发布关于打造高能级产业集群推动产业平台高质量发展实施方案（2022—2025年）的通知，力争到2025年，全市产业平台产值达到3万亿元，主导产业占比提高到60%以上，打造6个省高能级战略平台，培育形成3个千亿级、2个万亿级产业集群。

　　2、上证报：当前银行及理财公司现金管理类产品整改进度不一，部分公司提前按照监管要求完成了整改任务；部分公司先扩张再整改，11月刚进入最后冲刺阶段。现金管理类产品整改过后，对投资者吸引力减弱。截至11月21日，现金管理类产品存续规模约7.5万亿元。

　　3、上证报：今年以来，有近30家A股公司或是披露分拆预案，或是透露相关意向，其中国企和民企数量各占一半。不过，受市场环境等因素影响，年内亦有浙数文化(600633)等8家公司终止了分拆计划。

　　4、中新经纬：截至11月22日，本月信用债市场已有77只债券取消发行，包括公司债、短融、中期票据等，涉及发行规模达654.76亿元。其中，单就债券市场震荡剧烈的11月14日至20日来看，取消涉及规模为509.26亿元，创下今年以来单周取消发行量最高。

　　5、环球网：马斯克的个人财富在过去一年中迅速缩水，损失近三分之一，相当于平均每天损失约3亿美元。马斯克资产缩水的主要原因是特斯拉的股票动荡。受经济不景气的影响，这家新能源车企的市值已跌到2020年11月以来的最低点。

　　6、11月23日龙虎榜中，共17只个股出现了机构的身影，有5只股票呈现机构净买入，12只股票呈现机构净卖出。机构净买入前三的股票分别是金陵药业(000919)、美能能源、声迅股份，净买入金额分别是5872万元、1297万元、535万元。机构净卖出前三的股票分别是凯文教育(002659)、视觉中国(000681)、昊志机电(300503)，净流出金额分别是4363万元、2595万元、2318万元。

　　7、11月23日，统计数据显示北向资金全天净买入15.65亿元，其中沪股通净买入25.12亿元，深股通净卖出9.46亿元。前十大成交股中，净买入额居前三的是隆基绿能、贵州茅台(600519)、以岭药业(002603)，分别净买入4.71亿元、2.13亿元、1.33亿元。净卖出额居前三的是恩捷股份(002812)、赣锋锂业(002460)、五粮液(000858)，分别获净卖出19.85亿元、2.14亿元、2亿元。

　　公司直击：

　　1、小米集团：三季度，营收704.7亿元，同比下滑9.7%；调整后净利润21.2亿元，同比下滑59%，其中包含智能电动汽车等创新业务费用为8.29亿元。智能电动汽车等创新业务费用为8.29亿元。小米全球智能手机出货量为4020万台，连续两个季度实现出货量环比提升。9月，全球MIUI月活用户数5.64亿，同比增长7810万。互联网服务收入71亿元，环比提升1.4%。

　　2、梦洁股份(002397)：因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，证监会决定对公司及董事长姜天武、副董事长李菁、董事李建伟、董事、董事会秘书李军、股东张爱纯立案。

　　3、粤传媒(002181)：近日有部分市场传闻显示公司从事体育彩票购买业务，经核实，该传闻与公司实际情况不符，目前公司无任何形式的体育彩票代购或代销业务。预计卡塔尔世界杯不会对收入产生较大影响。

　　4、潍柴动力：拟分拆所属子公司潍柴雷沃至创业板上市。本次分拆完成后，公司的股权结构不会发生变化，且仍将维持对潍柴雷沃的控股权。

　　5、盈方微：证监会依法对本次发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请作出不予核准的决定。鉴于本次重组方案的实施有助于增强公司经营的核心竞争力，决定继续推进本次重组事项。

　　6、金陵体育(300651)公告，因公司董事李剑峰先生涉嫌短线交易“金陵体育”股票，中国证监会决定对李剑峰先生立案调查。

　　7、赣锋锂业公告，先进制造产业投资基金二期等向赣锋锂电增资。公司同日公告，拟筹划控股子公司赣锋锂电分拆上市。

　　8、标准股份(600302)发布异动公告，“酒企借壳”相关传闻不属实。

　　9、大中矿业公告，联合投资主体拟200亿元共同投建锂电“低碳”产业园等项目。

　　机构视点：

　　对于当前市场走势，中信建投(601066)证券指出，伴随前期几大利好兑现，市场近期从反弹转向震荡，往后看岁末行情的下一个重要催化点就是年底的政策主线，从过往案例来看，主要留意三点：1）中央经济工作会议主题上，经济复苏时主要关注改革，经济疲软时主要关注稳增长；2）当工作经济会议提及“稳增长”时，后续基建增速可能会跟进；3）近几年中央经济工作会议前后市场以平稳为主，不再大起大落。

　　该机构认为，岁末行情中可以优选产业政策和后续中期景气叠加的品种，主要瞄准2023年仍具备高业绩增速的板块，重点关注成长科技方向优选安全主题下的半导体设备、材料、信创、军工，高景气关注2023年仍具备高业绩增速预期的风、光、储。3）稳增长线索下的新基建，包括能源新基建、TMT新基建和医疗新基建等。

　　国盛证券表示，连续反弹之后，当前市场进入震荡盘整区间，短线消化获利盘后或继续上行，当前市场震荡回踩或成热门板块低吸机会的良机。操作上，中字头的国企有资金拉升预期，中线若能继续保持强势，可积极关注央企改革相关上市公司的机会。