摩通：预计内房将在2023年第二季度保持区间震荡首选中海外润地

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摩通：预计内房将在2023年第二季度保持区间震荡首选中海外润地：摩通发研报指，年初至今，内地房地产的表现落后于MSCI中国指数，因为尽管销售有所改善，但对可持续性的信心较低。良好的销售业绩并没有持续推动股价上涨。尽管行业基本面并未恶化，但由于大幅宽松政策的可能性愈来愈低，又指在今年第二季度看不到明显的催化剂，预计该行业将在2023年第二季度保持区间震荡。该行指出，对该板块持较具选择性的态度，在开发商中首选中国海外发展(0688.HK)、华润置地(1109.HK)及保利发展(60048.SH)；在物管中，首选保利物业(6049.HK)、中海物业(2669.HK)及华润万象生活(1209.HK)。该行表示，预期内地开发商利润率可能只会在2023财年见底并在2024财年企稳，2023财年、2024财年以及2025财年的盈利增长预测分别为7%、4%及5%，料物业管理商2023财年、2024财年以及2025财年的盈利增长分别为11%、11%以及10%。