房地产市场虽迎来需求回升，但投资下降，需进一步发力稳定市场

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尽管需求逐渐回升，但是房地产投资和开发建设依然下降，整个市场还处在调整期。专家表示，要稳定房地产市场、保障和改善民生，需要继续努力。今年前4个月，房地产市场需求稳步释放，销售面积和销售额均出现积极变化。但是房地产投资和开发建设仍然下降，房企预期依然偏弱。虽然政策效应逐渐显现，但住房销售的可持续性仍需观察。因此，要推动长租房市场建设并增加保障性租赁住房供给。对于出险房企，需要做好化险、纾困工作，从而推动房地产行业实现风险出清和良性循环。央行已设立租赁住房贷款支持计划和房企纾困专项再贷款，采取市场化原则，为相关经营主体提供长期贷款支持。需要持续发力，稳定房地产市场。