房地产行业动态报告：REITS周报(6.3-6.9)：证监会研究加大REITS产品创新和制度供给 原始权益人及管理人集体增持助力市场止跌反弹

核心观点
本周REITs 二级市场先跌后涨，中证REITs 指数在周一大跌3.2%后于周三周四迎来强势反弹，单日涨幅达1.3%及2.3%，其中周四单日全线飘红，所有REITs 集体收涨。周内中证REITs 指数微跌0.6%，与此同时市场活跃度提升，日均换手率及成交金额均不同程度提高。我们认为，华夏中国交建REIT、建信中关村REIT及中航京能光伏REIT 在周内的先后增持举措助力提振信心与情绪并推动本轮市场止跌反弹。REITs 市场整体估值消化超3 个月，估值指标已处于历史较低水平。除原始权益人及管理人的主动管理举措外，中长期看市场修复还需关注二季报的业绩基本面改善情况及未来如信披规范等REITs 相关的政策制度供给。
行业动态信息
政策及新闻回顾：1）证监会主席易会满在第十四届陆家嘴论坛发言，表明证监会将研究资本市场差异化的制度安排，健全多层次资本市场体系，加大股债融资、并购重组、REITs 等产品创新和制度供给。2）广东省发改委召开“广东省推进基础设施REITs高质量发展工作动员会”，提出要加快广东省基础设施REITs 试点工作，发布《广东省基础设施REITs 试点申报辅导手册》，为广东省基础设施领域原始权益人、投资者等提供支持和指导。
行情回顾：1）本周中证REITs 收盘指数下跌0.62%，收于883.95，全周加权日均换手率1.05%，较上周的0.67%提升0.38 个百分点，日均成交金额为3.2 亿元，较上周提高42%；2）周内产权类REIT与经营权类REIT 涨跌幅均为0%，与上周持平； 3）所有REITs子板块中，产业园区REIT 涨幅最大为0.5%；生态环保REIT 跌幅最大，下跌1.6%；4）中金安徽交控REIT 跌深反弹上涨3.9%，周内涨幅最大；华夏和达高科REIT 跌幅最深为-3.1%。
重要公告回顾： 1）华夏中国交建REIT：原始权益人拟增持不超过3.42%的基金份额；2）建信中关村REIT：近期累计完成签署租赁意向书面积为9900 平方米，已与11 家意向租户进行接洽商谈，意向需求超4.26 万平方米；建信资管拟增持份额，已买入2700 万元，至2023 年12 月31 日拟继续增持不超过金额5000 万元；3）中航京能光伏REIT：管理人中航基金拟增持基金份额，金额不超过3000 万元，持有期不少于6 个月，自公告之日起 12个月内，择机实施本次增持计划。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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