二手房周报 | 成交环比再降9%，京杭苏走弱、深佛续增（07.03-07.09）

2023年第28周

7.3-7.9，14个重点监测城市二手房成交面积131.7万平方米，环比下降9%，同比下降12%。成交环比再跌、同比跌幅进一步走阔，表明市场筑底尚未完成，随着暑期淡季到来，后续成交还有继续下滑的可能。

环比来看，14个重点城市成交涨跌参半，佛山韧性凸显环比再增9%，深青厦成交低位回升，而京杭苏等成交复归下行，尤其是北京环比降幅达32%为各城之最。同比来看仍是跌多涨少，深佛等3城保持正增长，其余11城规模均低于去年同期。

重

点

城

市

01

北京：成交降至20万平

环比回跌32%降幅居前

2023年第28周，北京二手房成交面积20.2万平方米，环比下降32%，同比下降12%，成交在上周放量后重回低位，环比跌幅居于各重点城市前列。

02

深圳：规模“两连升”

但仍处在相对低位

2023年第28周，深圳二手房成交面积5.7万平方米，环比增长7%，同比增长32%，成交由低位连续两周微升。

03

南京：交易量重回下降通道

环比降10%、同比降5%

2023年第28周，南京二手住房成交面积15.1万平方米，环比下降10%，同比下降5%，在27周短暂回升后成交重归下降走势。

04

成都：筑底企稳势头渐显

成交连续3周在35万平上下窄幅波动

2023年第28周，成都二手住房成交面积33.7万平方米，环比下降9%，同比下降14%，近3周成交逐渐筑底企稳在35万平左右。

05

苏州：成交环比下跌15%

同比降幅走阔至28%

2023年第28周，苏州二手住房成交面积11.0万平方米，环比下降15%，同比下降28%，跌幅较上周走阔14个百分点。

06

杭州：规模萎缩至5万平

同、环比分别跌49%、17%

2023年第28周，杭州二手住房成交面积5.6万平方米，环比下降17%，同比下降49%，市场规模进一步萎缩。

07

东莞：市场活跃度下降

环比转跌16%

2023年第28周，东莞二手住房成交面积5.2万平方米，环比下降16%，同比下降9%，市场活跃度还在下降。

08

佛山：成交面积环比续增9%

并超过年内周平均

2023年第28周，佛山二手住房成交面积17.0万平方米，环比增长9%，同比增长26%，较年内周平均值增长17%，彰显出十足韧性。

排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

14省市政策放松，供求回落、过半城市成交腰斩（07.03-07.09）

8城政策松绑，供求翘尾回升、一线更突出（06.26-07.02）

6城政策放松，供应激增而成交一线跌二三线微增（06.19-06.25）

02

二手房市场

成交环增19%但仍处回调中，京佛反弹而青杭承压（06.26-07.02）

成交同环比降幅超20%，苏宁厦杭等居前（06.19-06.25）

14城成交同、环比齐降4%，深蓉杭领跌（06.12-06.18）

03

土地市场

本周供求环比回落，溢价率降至5.3%（07.03-07.09）

月末再迎供求高峰，地市热度两极分化（06.26-07.02）

缺少优质地块加持，重点城市地市热度回落（06.19-06.25）

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