中信证券:存量按揭贷款利率存在下调的可能性,但预计更多由商业银行自主决策

2023-07-20 08:14:49 和讯 

快讯摘要

中信证券:存量按揭贷款利率存在下调的可能性,但预计更多由商业银行自主决策:中信证券指出,我国新发个人住房按揭贷款利率持续下降,存量与新发贷款利差不断扩大,近期央行表示,支持和鼓励商...

快讯正文

中信证券:存量按揭贷款利率存在下调的可能性,但预计更多由商业银行自主决策:中信证券指出,我国新发个人住房按揭贷款利率持续下降,存量与新发贷款利差不断扩大,近期央行表示,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。下调存量房贷利率虽然有助于降低居民部门负债压力、刺激消费,但也面临银行息差压力制约和政策设计落地的挑战。我们认为,存量按揭贷款利率存在下调的可能性,但预计更多由商业银行自主决策,如果存量按揭利率有所调整,方案设计上会更加灵活精准,不排除央行等部门采取一定的激励措施,对冲商业银行利息收入减少的负面影响。

(责任编辑:马金露 HF120 )
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