港股异动 | 物管股延续近期跌势 地产销售恢复持续性有待观察 行业短期估值仍与地产锚定

智通财经APP获悉，物管股延续近期跌势，截至发稿，碧桂园服务(06098)跌3.13%，报8.04港元；雅生活服务(03319)跌1.98%，报4.46港元；融创服务(01516)跌1.63%，报2.42港元；万物云(02602)跌1.41%，报24.45港元。

消息面上，招银国际表示，统计局8月房地产数据符合预期。该行认为9-10月的销售数据可能会有超预期的表现，但销售恢复的可持续性则有待观察。在目前大家普遍更关注政策产生效果的大背景下，一旦销售展示出恢复不可持续的迹象，板块股价将迎来一波下跌。

东吴证券表示，物管企业已经迎来业绩估值双击的拐点，疫情和收并购对业绩的拖累已行至尾声，盈利能力和现金流状况均有好转。虽然短期估值修复仍与地产锚定，取决于地产政策出台后的基本面恢复情况，但中期估值将回归现金流行业逻辑，整体估值存在持续修复空间。