李国庆谈恒大

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李国庆谈恒大：许家印糊涂 犯低级错误！近日，李国庆发布视频发表了对于中国恒大的观点。李国庆称，许家印被逮起来了，对房地产商爆雷有思想准备，但思想准备不足，房地产这个商业模式决定了谁要走大，恐怕下场都是如此。李国庆表示房地产绑架银行、绑架政府，爆雷了再还给社会，结果遭到好多房地产商的反感。斯隆商院院长表示在国外监管很严肃，房地产商做不大，也没给股东更多回报，所以没有上升价值。房地产商因为国外监管很严肃，预售就占整个楼盘成本的10%。银行贷款只占30%，意味着60%都得是出资人，买地拿地盖楼，这是国外这么一个逻辑，所以有钱人有限，扩张就慢，形成了美国西方那个格局，也不容易爆雷，为什么？房地产也跟着经济形势波动，房价腰斩也很正常，当腰斩的时候银行是安全的，客户的10%是安全的，最不安全的谁？股东，做这个楼盘的。