定金与订金哪个能退 vs 定金和订金在购房过程中的使用规定是怎样的？

定金与订金是两种常见的经济行为担保方式，它们在法律上的定义和使用规则有所不同。

定金

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金具有担保性质，其目的是确保合同的履行。根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金应当以书面形式约定，且最高不得超过合同标的额的20%。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

订金

订金则不同于定金，它不具有担保性质，只是预付款或诚意金。订金通常是为了保证合同的签订或者购买商品的诚意而支付的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，订金可以要求返还。但如果双方协商一致，订金也可以转化为定金。

结论

定金和订金在购房过程中的使用规定各有不同，定金主要用于担保购房合同的履行，不履行约定债务时无权要求返还，而订金可作为购房意向的表达，可退还可协商转为定金。在实际操作中，应根据具体情况选择使用定金还是订金。