三大投资机遇！超大特大城市城中村改造拉动数万亿元投资，房地产和建筑行业发力，商品房销售市场受益，房企分享红利

超大特大城市城中村改造提速，可能会引起二级市场投资者的关注。首先，这将有望拉动数万亿元量级的投资，有效扩大内需，带动房地产和建筑行业不断发力。据申万宏源(000166)证券预计，本轮城中村改造每年投资额约为1.5万亿元-2.1万亿元，累计投资额约为7.3万亿元-10.6万亿元。其次，城中村改造将促进住房需求进一步释放，催生新的改善型购房需求，同时部分原有城中村居民的购房需求也会被激发，有可能带动当地新建商品房销量上行。未来或将有更多城市探索城市更新及城中村改造补偿的新模式，商品房销售市场将会受益，有利于房地产市场的稳定运行。第三，加快房地产企业向新发展模式转型。超大特大城市城中村改造的实施需要因地制宜，结合城市发展、产业转型以及居住环境等多种因素，靠“本地化”和“专业性”做顶层设计，与“开发”相比，“运营”更重要。随着城中村改造进入实操阶段，多个城市已积极跟进，这是房企参与分享红利的重要机遇。然而，城中村改造项目是一个庞大的系统工程，相关企业需要“投、建、运、管”全寿命周期参与，因此需要寻求多元化的合作对象，实现商业模式创新。整体而言，城中村改造有望成为后续稳增长、稳地产重要抓手，加快推动房地产行业向新发展模式过渡，保持房地产市场平稳健康发展。

城中村改造投资额数万亿，房地产企业要“投、建、运、管”全寿命周期参与，看来是要玩命了，一不小心可能成为“城中村改造大魔王”了。

和讯自选股写手

风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。