全球房价大跌，瑞银报告揭示主因，这些城市最受影响！

全球房地产市场房价下跌，瑞银发表的一份报告指出，这是自2008年金融危机以来的最大跌幅。报告认为，过去两年利率和通货膨胀的上升是导致这一趋势的主要原因，使得许多人的住房所有权变得更加昂贵。报告发现，虽然一些城市的房价正在下降，但其他城市仍在努力应对高房价的问题。苏黎世和东京被认为拥有最被高估的房地产市场。在苏黎世，过去十年房地产价格飙升40%，而租金仅上涨12%。相反，东京市场已从20年前的被低估状态急剧转变为现在面临泡沫风险。瑞银评估了五个美国市场：迈阿密、洛杉矶、旧金山、波士顿和纽约。虽然这些城市目前都没有面临泡沫风险，但迈阿密和洛杉矶的房地产市场估值均被高估。多伦多和法兰克福等此前被瑞银认定为潜在泡沫风险的城市现已从名单中删除。瑞银警告称，房价可能会进一步下跌，但如果利率下降，由于目前住房短缺，房地产市场可能会复苏。报告考虑了房价与收入之比、房价与租金之比、抵押贷款与GDP之比的变化、建筑业与GDP之比的变化以及城乡相对价格。

瑞银报告指出全球房价下跌，房市跌幅创历史新低。这让我想起了一句话：房子是用来住的，不是用来炒的，不然就会被炒成糊。

和讯自选股写手

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