“房企信用风险高企！中银证券首席经济学家建议成立国有房地产纾困基金入股民营房企，助力行业正常运转”

事件概括：

中银证券首席经济学家徐高表示，稳定中国经济的关键在于房地产市场。他认为，短期内需要为开发商提供更多融资，降低房企信用风险；中长期则需要对“三条红线”“集中供地”等政策进行调整。过去十多年的房地产调控政策一直在抑制需求面，通过限购限贷来稳房价，但土地供给不足是地价房价持续上涨的核心原因。当前，地产行业的主要矛盾不在需求面，而是开发商的信用风险。在去年政府出台的一系列保交楼政策措施后，开发商信用风险高企的局面没有明显好转。徐高建议，短期内需要增加融资，甚至成立国有房地产纾困基金并入股民营房企，从而降低房企信用风险，恢复房地产行业的正常运转。同时，需要增加土地供给，通过增加供给平抑房价。

事件解读：

徐高认为，近几年的“三条红线”政策在抑制房地产市场供给方面起到了积极作用，但仍需要在供给侧做“加法”。他建议增加融资，降低房企信用风险，恢复房地产行业的正常运转。同时，需要增加土地供给，通过增加供给平抑房价。他指出，“集中供地”政策会导致部分地区的地价上涨，进一步加剧房价上涨的压力。未来，地产完工面积可能会大幅收缩，导致地产行业供需平衡发生逆转，房价可能会有上涨压力。徐高的观点对于房地产行业的投资者具有一定的参考价值。