房贷利率触及2000年以来最高，美国房地产市场面临巨大挑战！

事件概括：

据数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。住房负担能力处于10年最低水平，房屋建筑商信心降至10个月来最低水平。全国家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。

事件解读：

抵押贷款利率是潜在购房者负担能力的关键影响因素。利率上升已经使得申请抵押贷款的人数降至近30年来的最低水平，这也说明了人们的购房能力受到了严重的挑战。低房屋库存也使得房价不会随着借贷成本增加而下降，而是会继续保持高位。在购房融资成本高昂以及市场深度冻结的情况下，房屋建筑商信心和购房者需求指数都跌至近一年来的最低水平。此外，过去几年，美国每个州的住房负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。这说明了当前美国房地产市场面临的挑战和问题。