中金普洛斯REITs稳中向好，希望持续扩募吸引长期资金参与REITs市场

首批公募REITs上市已超过两年，已上市的公募REITs达28只，首发募集资金总额超过900亿元。近日，证券时报记者实探中金普洛斯REITs持有的底层资产，探寻这家首发+扩募“双首批”公募REITs运行情况。 租金水平稳中向好 中金普洛斯REIT底层资产由10处普洛斯仓储物流园组成，覆盖多个经济发达地区。该资产中国华南区相关运营负责人表示，普洛斯广州保税物流园和普洛斯增城物流园几乎都处于满租状态，其中80%以上的客户都已锁定租约的中长期租户，租金水平稳中向好。在普洛斯华南区园区租户中，体量最大的是物流及电商零售行业，占了半壁江山，冷链（食品及医药）、生活时尚和汽车等行业的客户也在不断增多。 希望REIT持续扩募 做大资产体量 中金普洛斯REIT扩募份额在上交所上市，成为首批完成扩募的基础设施公募REITs之一。扩募发售募集资金总额约18.53亿元，发售基金份额共计约4.38亿份。中金普洛斯REIT首次扩募达到了公司预期效果，未来如果有机会，在时机适宜、监管机构允许的范畴内，希望能够持续扩募，做大资产体量。 逐步吸引长期资金参与REITs市场 公募REITs市场引入长期资金的步伐正在加快。中金普洛斯REIT机构投资者占比约97%，监管部门也在积极引导长期资金投资公募REITs市场。赵明琪表示，希望公募REITs市场发展速度更快些，让更多优质资产进入到REITs市场，如扩募能否实现常态化发展，公募REITs能否作为产品主体，以收购或并购的方式扩大底层资产。底层资产本身的良性运营是支撑REITs市场可持续发展的重要因素，这对资产管理人和原始权益人的要求会进一步提高，发展成为一个良性的由市场驱动的公募产品。

中金普洛斯REITs：稳中向好，希望扩募做大，长期资金加速入场，只等你来入股，别让资产体量“REIT”了下去。

和讯自选股写手

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