大行评级|瑞银:选择性偏好地产发展商预计明年香港明年楼价跌逾10%

2023-10-24 15:26:12 和讯 

快讯摘要

大行评级|瑞银:选择性偏好地产发展商预计明年香港明年楼价跌逾10%:格隆汇10月24日|瑞银发表报告,将今年香港楼价预测由上升5%,下调到持平至上升5%,并预期明年跌逾10%,以反映中小型发展商...

快讯正文

大行评级|瑞银:选择性偏好地产发展商预计明年香港明年楼价跌逾10%:格隆汇10月24日|瑞银发表报告,将今年香港楼价预测由上升5%,下调到持平至上升5%,并预期明年跌逾10%,以反映中小型发展商高负债风险,以及高息环境维持更长时间。该行估计今年至明年,写字楼租金下跌3%至5%,在供应过剩下,空置率进一步上升。年初至今,香港零售销售增长超过19%,但估计明年显著放缓,主要因为内地旅客及本地居民消费疲弱。在美联储开始减息之前,住宅楼价不会显著复苏。该行选择性偏好地产发展商,多于零售及写字楼物业公司。报告指,地产发展商现价较资产净值(NAV)折让幅度达58%,接近1998年低谷的61%,维持恒地的“买入”评级,主要受惠农地转换进展较快,而相关因素未于股价反映。信置评级由“中性”上调至“买入”,主要因为手头净现金强劲,相当于市值的60%。新地评级由“买入”下调至“中性”、长实集团维持“中性”,主要因为每股派息可能令市场失望,股息率并不吸引。

(责任编辑:刘海美 )
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