中金:坚定看多中国REITs的长期发展空间

2023-10-25 08:17:41 和讯 

快讯摘要

中金:坚定看多中国REITs的长期发展空间:中金公司(601995)发文称,从过去两年与市场的接触中,中国投资者多习惯于以融资的性价比来考虑REITs的基本发行意愿,以及可能认为资产定价不够高,供...

快讯正文

中金:坚定看多中国REITs的长期发展空间:中金公司(601995)发文称,从过去两年与市场的接触中,中国投资者多习惯于以融资的性价比来考虑REITs的基本发行意愿,以及可能认为资产定价不够高,供给就会变得不足,这些我们认为都是中国实体企业过去在传统的“开发+持有”模式下运行已久,市场容易产生的认知,而且往往导向REITs发展潜力不足的结论。但这些认知和国际市场的普遍发展经验不符,事实上资本循环、资产流转的基本需要,以及其对于经济和金融活性的促进,才是推动REITs市场发展的长期基本动力。未来伴随中国企业在负债空间、运营管理能力、收益率水平等各个方面的约束条件进一步显现,估计市场会认识到REITs发展的潜在势能是蔚为可观的。市场未来会持续面对两对博弈关系,即发行方和投资方的价格预期博弈,以及市场内生波动(不稳定)和监管合理干预(维护稳定)的行为博弈。该环境下最合宜的投资策略或是回归对资产价值的判断,并关注中长期配置机遇。

(责任编辑:马金露 HF120 )
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