首开股份开展项目“体检” 助力项目有序运营

证券时报网讯，目前房地产市场主基调依旧是“稳”字当头，坚持“房住不炒”的定位。地方城市积极出台“一城一策”救市政策稳市场。但客户观望情绪依旧强烈，市场形势不容乐观。在整体市场下行的压力下，如何保证项目正常、高效运营也是开发公司需要重点关注的问题。

首开股份(600376)作为一家首都市属国有企业，不仅需要积极履行社会责任，响应国家“保交楼”号召，保障住房按时保质竣工交用。同时作为一家上市企业，也需要加强公司管控，保证公司收益水平，对广大投资者负责。因此，在现有市场形势下，如何及时调整项目运营方向与策略，在确保项目质量的同时实现项目收益的最大化也是首开股份(600376)聚焦的重点。

据悉，首开股份已逐步开始针对其全国范围内开发项目开展项目“体检”工作。通过借鉴“望、闻、问、切”的检查流程，逐步发现并梳理开发项目目前所遇到的实际问题和困难。从公司信息、地块情况、规划指标情况、销售情况、成本情况、进度节点情况、经济指标情况、自我诊断八个方面以及可研测算、实际情况、未来预测数据三个维度对项目进行全周期、全业态、多维度、多专业的健康“体检”。

通过项目“体检”也使得首开股份能够做到有的放矢，更好的助力项目运营。首先，“体检”的开展可对各地项目整体运作情况形成初步概念及认知，通过统计项目工程、销售口径下的项目状态等信息，为后续梳理项目实际状况提供基础数据。其次，“体检”的过程可对项目经营过程进行实时监控、风险预警、及时纠偏。最后，“体检”的结果可反应项目实际运营情况，之后通过梳理项目问题、研讨调整策略、总结分析影响项目计划与实际差异的原因、预测项目最终收益水平、提出解决方案措施等工作，逐步解决“体检”所发现的问题，从而更好的提升项目运营效率、管控运营风险。

截止目前，首开股份已累计完成全国范围内共计约近150个项目的“体检”工作，并做出相应调整。未来将计划以两年滚动的形式开展全国项目的健康体检工作，持续实现对项目全周期的动态过程管理，确保各项目按时保质完成开发任务。

首开股份通过项目体检的方式，全面系统的对所开发的项目进行及时调整和提升，确保项目正常、有序、高效运营，努力实现预期收益，做到对项目负责，对业主负责，对投资者负责。未来首开股份将继续努力做出让人民满意的项目，积极履行“践行责任，构筑美好”的企业文化，体现作为首都市属国企的责任担当，为社会发展做出积极贡献。(燕云)