香港负资产按揭升至高位 香港金管局余伟文：无征兆显示有可能违约

智通财经APP获悉，香港楼价持续受压，从2021年高位至今已跌逾16%，而第3季末负资产按揭升至逾1.1万宗，逼近去年底1.2万宗的近19年高位。香港金管局总裁余伟文表示，大部分负资产个案属按揭保险计划，而早年香港金管局要求银行审批按揭时限制按揭成数，申请人需接受当年达3%的压力测试，因此目前还款人的还款能力不错，没征兆显示有可能违约，看不到银行需要“Call Loan”(提早还款)原因。

余伟文指出，香港目前失业率低，经济环境好、拖欠比率不太高的情况下，即使楼价跌，亦未必会出现拖欠情况。不过，如果还款人失业且有两个月未能还款，银行或会担心，因此要求提早还款。

而关于《施政报告》减辣措施对楼价的影响，余伟文指出，楼价会受很多不同方面的因素影响，需要时间被市场慢慢消化各种改变。至于美国会否减息，他认为言之尚早，但如果美国再加息，香港同业拆息跟随再上，亦不排除银行会考虑调整港元最优惠利率或按揭息率。