万科获国资坚定支持，房地产板块“看好”评级维持

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【央行继续推动融资宽松，万科获国资坚定支持】上周，34个重点城市新房合计成交283万平米，环比下降29%，其中一二线环比下降31%。11月累计一手房月成交同比下降13%，较10月-7%，其中一二线同比下降15%、三四线同比上升4%。在此背景下，央行提出持续提升房贷利率市场化程度，更好支持刚性和改善性住房需求。此外，万科针对近期债券市场波动与金融机构交流经营情况，深圳国资委表示万科具备足够的安全性，如遇极端情况将帮助万科积极应对。房地产板块表现强于大市，我们维持房地产板块“看好”评级，推荐优质房企和物业管理板块企业。然而，调控政策收紧和物管行业人工成本上升仍是投资风险点。【投资者据此操作，风险请自担。】