万科获国资支持，央行持续推动融资宽松，房企债券融资有望受益

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【央行持续推动融资宽松 万科获国资坚定支持】近期政治局会议对房地产定调发生重大变化，一二线城市放松政策加速落地。然而，由于居民购买力和购买意愿双弱，近期的放松政策效果并不理想。在此背景下，城中村改造+住房双轨制将是房地产行业破局关键。房地产行业数据显示，上周34个重点城市新房成交环比下降29%，11月累计一手房成交同比下降13%。在政策面上，央行持续加力推动“第二支箭”支持民营房地产企业债券融资，促进金融与房地产良性循环。此外，万科针对近期债券市场波动与金融机构交流经营情况，深圳国资委表示万科具备足够的安全性，如遇极端情况将帮助万科积极应对。房地产板块“看好”评级，推荐优质房企和城中村改造受益企业，但需关注调控政策超预期收紧和物管行业人工成本上行等风险。【免责声明：本文仅代表第三方观点，不代表本网站立场。】