中国C-REITs市场总规模达916亿元，Q3业绩背离，行情进入低估值区间

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【23年10月REITs月报：行情进入低估值区间，Q3业绩背离】据最新数据显示，截至10月31日，中国C-REITs市场总规模达916亿元，流通盘市值达400亿元，上市基金总数29只，新增一单高速REIT（募集30亿元）。10月C-REITs整体走势弱于股债表现，整月走势低于NAV，处于低估值区间。而23Q3业绩超过预期且板块间较为均衡，收入完成27%，可分配金额完成29%，进一步巩固REITs的投资价值。不过，在10月，C-REITs行情走弱，市场活跃度进一步下降。根据Wind数据，10月C-REITs综合收益指数下降4.8%，日均换手率0.63%（-0.06pct）。同时，10月不动产板块中产业园、物流设施和保租房分别下滑6.4%、10.2%和4.7%。经营权板块中高速、水电环保及新能源均下滑，跌幅分别为4.6%、5.3%和4.2%，表现整体优于不动产。专家指出，基金价格存在波动风险，投资者需谨慎。