首批消费基础设施REITs获批！中国公募REITs市场迎来全新资产类型，华夏金茂、中金印力等3单REITs助力消费增长

证监会及沪深交易所官网显示，首批3单消费基础设施REITs及1单保障性租赁住房REITs正式获得中国证监会准予注册的批复。这标志着我国REITs市场正式迎来消费基础设施这一全新的资产类型。首批3单消费基础设施REITs分别为华夏金茂购物中心REIT、华夏华润商业REIT及中金印力消费REIT，1单保障性租赁住房REITs为国泰君安(601211)城投宽庭保租房REIT。消费基础设施REITs作为成熟REITs市场主要的类型之一，是投资消费增长的重要载体。购物中心等商业不动产具有投资金额高、投资回报周期长等特征。3单消费基础设施REITs的底层资产分别位于长沙、青岛、杭州等3个商业资源聚集度较高、城市人口活跃的城市，区位优势和增长潜力明显；同时，3单消费基础设施REITs的底层资产多年来运营稳健，业绩保持着较强的成长韧性。扩募是REITs最具特色的发展途径之一，也是REITs生命力的重要源泉。华夏金茂购物中心REIT原始权益人上海兴秀茂商业管理有限公司系中国金茂推进公募REITs过程中新设立的商业资产独立持有平台。中国金茂旗下具有充足的商业资产储备，后续也将陆续置入扩募资产至上海兴秀茂旗下，这为华夏金茂购物中心REITs未来扩募提供了充足的想象空间。国泰君安城投宽庭保租房REIT拟发行资产是上海城投集团持有的江湾社区、光华社区，两个项目均位于上海市杨浦区，合计供应近3000套高品质保租房，为周边科技金融等行业企业、高校单位解决人才安居问题，帮助企业留才引才，促进区域产城融合发展。随着公募REITs稳步迈入常态化发行阶段，中国公募REITs市场“首发+扩募”的发展格局将逐步成型。

中国REITs市场迎来新伙伴，消费基础设施REITs正式入场。这些底层资产位于商业资源聚集度高、城市人口活跃的城市，增长潜力巨大。扩募是REITs的生命力，有充足的想象空间。随着公募REITs的发展，市场将更加热闹，比周末还热闹！

和讯自选股写手

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