比金融危机时期还糟糕！美国10月份二手房销售创新低

智通财经获悉，美国衡量二手房签约数量的待完成房屋销售指数10月份较9月份下降1.5%。这是自2001年全美房地产经纪人协会(NAR)开始追踪这一指标以来的最低水平，意味着这一数据甚至比十多年前金融危机期间的数据还要糟糕。与去年10月份相比，销量下降了8.5%。

由于该指数衡量的是签订的合同，因此它是反映住房需求的最新指标。这反映了10月份外出购房的买家，而30年期固定抵押贷款利率在10月份一度突破8%。据报道，此后利率回落至7.3%左右。房地产经纪人继续表示，不仅是高利率，而且待售房屋供应仍然非常少，这使经济活动萎缩。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份新闻稿中称，"近几周抵押贷款利率连续下滑将有助于更多购房者符合资格，但有限的房屋库存严重阻碍了住房需求得到充分满足。当然，多次报价只会产生一个赢家，剩下的人继续寻找。”

除美国东北地区外，所有地区的待完成销售均环比下降。房价最贵的西部地区房价跌幅最大。与一年前相比，各地的销售额都下降了。

供应紧张和需求依然强劲给房价带来了压力，房价不仅继续创出新高，而且似乎还在加速上涨。房地产经纪人指出，价格在75万美元以上的房屋销量一直在增长，原因很简单，就是高端市场的供应增加了。