中国房地产超调：专家预测2024年投资占比降至6%，明年前融资环境有望改善

和讯为您带来近期券商看点，供您参考：

中国房地产已经“超调”

安信证券首席经济学家高善文在演讲中指出，2016年以后房地产价格快速上涨的核心原因是土地供应的骤然收紧。长期来看，中国房地产投资占GDP比重应该在7%左右，2024年这一数字将降至6%以下，房地产市场出现明显的“超调”。

地产企稳需要融资环境改善

高善文认为，当前房地产行业的危机主要表现在流动性危机，筹资性现金流大幅失血是行业出现危机最重要原因。整个行业的筹资性现金流，在2021年以来始终是巨额的负值。行业遭到债权人的挤提，出现了现金的长期持续巨额连续流出。房地产行业流动性危机被阻断的表现之一是房地产行业的筹资性现金流能够停止失血。一部分头部房企能够以正常的市场化条件恢复筹资。乐观来看，明年上半年地产流动性风险有望显著改善，也相信在越来越有力度的政策支持下，房地产企业融资能恢复正常。