万达集团寻求出售一二线核心资产以筹集现金，险资机构成潜在买家

万达集团拟出售位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露这一消息，但未透露接触的险资机构为哪家。这一商业地产项目主要产品是城市综合体，建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。

此前的2023年10月，险资机构大家保险曾收购了上海周浦万达广场。成立于2007年11月的上海万达广场置业有限公司是周浦万达广场的项目公司。周浦万达于2009年9月开业，是万达在上海的第二个城市综合体项目。而在2023年5月底，大家保险也将万达旗下的上海松江万达、西宁海湖万达和江门台山万达三个购物中心间接收入囊中。

万达集团此前曾提出将物业项目出售给买家，但要求自己有回购权力。有买家直接选择拒绝。2023年上半年，万达广场新开业12个，累计开业484个。总租金收入263.2亿元，同比增长4.5%；净租金130.1亿元，同比增长7.2%；可比万达广场净租金同比增长3.8%。出租率98.2%，租金收缴率100%。

舆情看点：

• 万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，接触的险资机构为哪家仍未透露，此消息引起关注。
• 险资机构大家保险曾在2023年收购上海周浦万达广场，万达集团此次是否将继续选择险资机构作为买家，值得关注。
• 万达广场的总租金收入、净租金均呈现增长态势，表明其商业地产项目仍具有较好的市场表现。