近期10单公募REITs申报加速，全国社保基金加入投资，定价和投资逻辑待完善

和讯为您带来近期券商看点，供您参考：

华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT和华夏特变电工(600089)新能源REIT上报

12月7日，三只公募REITs上报，分别是华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT和华夏特变电工新能源REIT。从10月至今陆续申报上新的公募REITs约有10单。公募REITs仍在延续着常态化发行态势，且维持着较高的市场关注度。

全国社会保障基金近日拟将公募REITs纳入投资范围，为公募REITs市场提供了新的源头活水。

常态化发行有加速之势

公募REITs产品发行节奏有所放缓，但下半年随着消费类REITs等新品类上报，传统的品类REITs上新随之加速，常态化发行似有加速之势。同时，全国社会保障基金近日拟将公募REITs纳入投资范围，为REITs市场提供了发展的源头活水。

定价和投资逻辑需进一步探索和完善

随着公募REITs项目的逐渐增多，资产类型的丰富，投资人对公募REITs的理解也在持续发生变化。REITs市场需要时间来进一步探索和完善实体资产和REITs这一新资产类别的定价逻辑和投资逻辑。

REITs的发展有利于经济的恢复和提升。REITs已经从试点阶段走向常态化发行阶段，未来市场会更加成熟。REITs市场将迎来新的发展机遇，REITs基础资产类型将更加丰富，提升REITs市场规模和市场活力，更好满足更加多样化投资者的投资需求。