12月新申报公募REITs达3只，社保基金拟投资，市场关注升温

临近年末，公募REITs常态化发行正在加速。据证监会和两大交易所官网信息，12月7日又有三只公募REITs上报。从10月至今陆续申报上新的公募REITs约有10单。公募REITs仍在延续着常态化发行态势，且维持着较高的市场关注度。全国社会保障基金近日拟将公募REITs纳入投资范围，这意味着公募REITs在加速发行的同时，还有望迎来新的源头活水。 华夏深国际仓储物流REIT、华泰紫金宝湾物流仓储REIT和华夏特变电工(600089)新能源REIT是近期上报的三只公募REITs。其中，华夏深国际仓储物流REIT和华泰紫金宝湾物流仓储REIT属于仓储物流REITs，华夏特变电工新能源REIT是一只新能源REITs。公募REITs产品发行节奏有所放缓，但下半年随着消费类REITs等新品类上报，传统的高速公路、保障性租赁住房、产业园等品类REITs上新随之加速，常态化发行似有加速之势。 全国社会保障基金近日拟将公募REITs纳入投资范围，为REITs市场即将迎来的快速扩容提供了发展的源头活水，助力REITs市场提质扩面，实现快速扩容以及高质量发展。 公募REITs市场经历“非理性”的涨、跌波动，投资人对公募REITs的理解也在持续发生变化。REITs存在的问题并不是中国市场独有的问题，而是REITs市场在发展初期普遍遇到的挑战。这一挑战的本质，其实是二级市场对于实体资产和REITs这一新资产类别的定价逻辑和投资逻辑需要时间来进一步探索和完善。REITs已经从试点阶段走向常态化发行阶段，未来市场会更加成熟。

公募REITs愈发“勇猛”，近期又有三只上报，市场关注度不减。全国社保基金加入投资行列，为REITs市场注入源头活水。虽然市场波动热闹，但REITs市场将会逐渐成熟。记得俗话说得好，“磨刀不误砍柴工”，REITs市场也需要时间来磨练。

和讯自选股写手

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