社会服务行业投资周报：LVMH收购香榭丽舍大街大楼 奢侈品集团布局延伸至地产领域

　　LVMH CEO 斥资10 亿欧元收购香榭丽舍大街150 号建筑：LVMH 集团首席执行官Bernard Arnault 日前收购了一栋位于香榭丽舍大街150 号的建筑，交易价格约为10 亿欧元，该建筑位毗邻卡地亚旗舰店，距离凯旋门100米。此前7 月，Bernard Arnault 斥资7.7 亿欧元买下LV 香榭丽舍大街旗舰店大楼，距离此次交易间隔不到6 个月，同时LVMH 还考虑在卡塔尔政府持有的香榭丽舍大道103 号开设新的LV 门店以及首家LV 酒店。同业集团开云集团近年来也在加快圈地，先是于今年2 月斥资约3 亿欧元收购Rue deCastiglione 街12-14 号的四栋建筑，用于新建Gucci 超级旗舰店，随后又收购了位于蒙田大道35 号的前加拿大大使馆，在Dior 总部对面建造Saint Laurent精品店。过去一年LVMH 和开云集团在房地产上的支出约34 亿欧元，目的是借助收购精品店和总部来巩固自身的领先地位。
　　Zegna 集团发布最新战略及中期财务目标：12 月5 日，意大利奢侈品集团 Ermenegildo Zegna 公布其最新战略及中期财务目标。旗下三大品牌的最新定位：1）Zegna：Quiet Luxury（低调奢华）。产品以男装为主，包袋和鞋履为辅，不涉女装；2）Thom Browne：Modern Tailoring（现代剪裁）。产品以男装为主，女装次之，包袋和鞋履占比最少；3）Tom Ford Fashion：Luxury Glamour（奢华魅力）。产品以男装为主，包袋和鞋履次之，女装占比最少。最新中期财务目标：1）集团整体：自2023 年开始，①销售额年复合增长率超过10%；②调整后EBIT 年复合增长率约20%；③稳健的自由现金流，即使考虑到更高的、有针对性的营销和资本支出。2）分品牌：①Zegna：门店生产力年复合增长率10%；DTC 占销售额比重由2022 年的84%提高至90%；②Thom Browne：
　　中期目标销售额较2021 年翻番，主要实现手段包括零售端高两位数的年复合增长率；DTC 占销售额比重由2022 年的40%多提高至60%多；女性业务占比达到40%；③Tom Ford Fashion：销售额年复合增长率超过10%；门店生产力年复合增长率为高个位数，其中零售端资本支出40%用于翻新门店，60%用于在APAC 和EMEA 地区开设新店。
　　10 月国际载客里程收入（RPK）持续修复：根据IATA，2023 年10 月全球收入客运公里数（RPK）同比增长31.2%，恢复至疫情前的98.2%，具体来看，1）10 月全球国际RPK 维持恢复态势，同比增长29.7%，恢复至19 年同期水平的94.4%；2）10 月全球国内RPK 同比增长41.9%，连续七个月超疫情前水平，较19 年同期增长4.8%。
　　美国消费者信心指数11 月继续下滑：根据密歇根大学数据，美国2023 年11 月消费者信心指数61.3，环比下滑3.9%，继2023 年7 月波动上涨至阶段性高点71.5 后，美国消费者信心指数已连续四个月呈现下滑趋势。
　　风险提示：宏观经济波动风险；奢侈品品牌声誉受损；行业竞争加剧。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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