A股房地产股集体爆发！多股直线涨停

今日早盘，A股围绕昨日收盘点位小幅震荡，主要股指涨跌互现，上证指数红绿之间多次转换。

盘面上，人工智能、船舶、网络游戏、房地产等板块涨幅居前，钢铁、医疗保健、有色、化纤等板块跌幅居前。

房地产放量高开高走

房地产股早间集体走强，板块指数跳空高开高走，盘中放量涨逾3%。

中迪投资连续第2日涨停，股价创2018年5月以来5年半新高，回顾此前交易，中迪投资(000609)近来几乎每周都会涨停1次，6月底以来合计19次封板；中交地产(000736)、大龙地产(600159)亦直线涨停。

港股房地产板块也跟随走强，恒生内地地产、恒生物业服务管理、大湾区地产建筑业等指数涨幅居前。彩生活、中国城市基础设施、环能国际、智中国际等涨逾10%。ETF涨幅前5位的基金有3只与地产相关。

近日，各路资本抄底房地产的新闻不绝于耳。今日，新致软件公告，拟向上海陆家嘴(600663)公司购买位于上海市浦东新区康衫路308号6幢的房产，总价款3.8亿元。

据新致软件披露，本次拟购买房产的房屋建筑面积为11166.36 平方米（其中地下面积为458.30平方米）。以此计算，新致软件本次购房单价在3.4万元/平方米。

李宁、玉禾田、格尔软件(603232)、志特新材等上市公司也因不同原因和各自发展的需要，先后公布了购买房产的公告。

除上市公司抄底房地产外，日前编号为苏地2023-WG-64的宅地的拍卖，也引起了各方的关注。经过93轮竞价后，该地块触及最高限价，转入线下摇号环节，一家名为“南京耀方置业有限公司”的不知名房企最终以34.93亿元摘得该地块。

股权穿透后，南京耀方置业的实际控制人为张友华，总持股比例达到36.77%，张友华的另一个身份是武汉市联丰小额贷款股份有限公司董事，该公司背后的大股东是劲牌有限公司。

根据企查查，劲牌公司旗下有100多家控股企业，除了主业酒业，商业版图还涉足酒店度假村、房地产开发、矿业、金融等。

另外，保利发展今日公告称，拟以10亿元—20亿元回购股份，回购价格不超过人民币15.19元/股；公司实际控制人计划于12个月内增持公司股份，增持金额不低于2.5 亿元、不超过5亿元。

国信证券表示，楼市真实复苏是行情开启的关键，虽然四季度可能很难看到明确的销售复苏，但向后看半年，目前应是基本面的最低点，可适当布局。而随着高能级城市需求端政策逐步落地，土储质量优、投资强度稳定的优质房企将显著受益于楼市热度的边际改善。

人工智能热点外溢

人工智能早间继续保持活跃，并且行情热点开始外溢。

深度受益人工智能的网络游戏板块盘中一度放量直线拉升逾1%，创近半年来新高。

文投控股一字涨停，连续第5日封板，股价创20多个月新高；职业教育、智慧政务等受益板块也强势上攻。

随着近日11月国产游戏版号下发，除8月份之外，今年每个月均有版号发放。

截至目前，今年共下发931个游戏版号（含873个国产游戏版号、58款进口游戏），数量已经超过2022年的579个和2021年的748个，逼近机构一致预期的千个关口。

Niko Partners预计，到 2027年，中国将有7.346亿游戏玩家，5年复合年均增长率为1%。2027 年，中国视频游戏市场规模将超过567亿美元，5年复合年增长率为 4.5%。

游戏研发是资本密集型产业，根据伽马数据统计，自主研发作为驱动产业发展的核心，近十年中国游戏企业累计研发投入超过万亿元，且持续上涨。

而AI技术的引入能够实现游戏降本增效，AI技术还可以使游戏NPC更为智能化，推动游戏内容创新，因此目前我国超60%游戏企业应用了游戏AI技术。

银河证券认为，当前仍处于AI浪潮下新一轮科技周期的初期，下游应用端的商业化仍在探索期，业绩表现存在一定时滞，随着AI技术对行业的颠覆不断加速，坚守产业长期增长的逻辑确定性才是关键。看好受内容供给侧改善最明显的游戏赛道，基于前面观点，AI驱动下内容价值向上，游戏传媒赛道将率先受益。

校对：赵燕