万达商管股权转让：碧桂园亏本出售，永辉超市获利45亿

近期资讯：碧桂园以30.69亿元亏本价格向“万达系”转让珠海万达商管1.79%股权，永辉超市(601933)则向第三方转让珠海万达商管控股股东1.43%股权，作价45.3亿元。

财务状况：碧桂园预计将录得其他综合亏损约1.6亿元，预示珠海万达商管的估值略微下降。永辉超市预计本次交易完成后，整体收益为6.12亿元左右。大连万达商管集团的2019年营业收入约为388.25亿元，归属于公司股东的净利润约为108.53亿元。

运营现状：珠海万达商管是大连万达商管集团旗下商业中心轻资产运营管理的唯一业务平台，运营管理494个大型商业中心，其中290个为大连万达旗下商业中心，204个为第三方轻资产商业中心。太盟等现有投资人对珠海万达商管的投资额约为380亿元，2021年税后收入为235亿元，2022年为271亿元，2023年（预估）为293亿元，平均年增长约12%。2021年税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年（预估）为95亿元，年增长率达34%。