四大一线城市房贷政策齐调整 有望助力房价企稳

快讯正文

【京沪房贷政策齐调整 促进房价企稳】北京、上海贯彻政治局会议精神及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，先后调整普通住房标准并优化差别化住房信贷政策。新政放宽普通住房认定标准、下调了首二套房的首付比例及房贷利率，且北京延长了个人住房贷款年限，有利于更好地满足刚性和改善性住房需求。这是继广深后，四大一线城市宽松政策均已落地，若后续成交热度上升将助力房价企稳，改善市场的观望情绪，对于房企的销售去化有边际改善效应。同时，保障房的配套措施或将落地，建设有望提速，进而加速行业K型分化。建议关注主打改善型产品的头部优质央国企，如建发国际集团、越秀地产、华发股份、华润置地、招商蛇口等。风险提示：政策落地进度不及预期；宽松政策对市场提振不佳；多家房企出现债务违约。