龙湖集团提前偿还20亿港元银团贷款，总借贷降至2070.9亿，年内现金短债比达1.96倍

近期资讯：龙湖集团提前偿还20亿港元银团贷款，该笔贷款总额153亿港元，已全部提前还清。龙湖集团成功发行2023年度第二期中期票据，发行规模12亿元，为期3年，票面利率为3.66%。

财务状况：截至2023年6月30日，龙湖集团的综合借贷为2070.9亿元，在手现金为724.3亿元，净负债率为57.2%，剔除预收款后的资产负债率为61.9%。公司一年内到期债务为370.4亿元，占总债务比例为17.9%，现金短债比为1.96倍，剔除预售监管资金及受限资金后，现金短债比为1.27倍。龙湖集团首席财务官表示，公司除了银行融资之外，也在关注境内债券融资，并与央行密切合作，发行中债增支持的债券，对公司来说也是有效的支撑。

运营现状：龙湖集团截至2023年11月末，累计实现总合同销售金额达1621.8亿元，经营性收入约240.5亿元（含税）。其中，运营收入约为125.5亿元（含税）、服务收入约为115.0亿元（含税），前11个月的经营性收入已接近去年全年。龙湖集团还保持着稳定的土储节奏，今年已累计获取31宗土地，总建筑面积超340万平方米，总地价逾360亿元，权益地价接近252亿元，主要在一线及强二线城市集中补仓。