2024年REITs投资策略：重点关注高股息、逆周期和强原始权益人

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【REITs 2024年投资策略报告】近日发布的房地产行业深度报告指出，2023年REITs市场出现理性回调，保障房和能源业态表现较好。伴随扩募落地，新发+扩募的双轮驱动格局形成，REITs市场更趋成熟。展望2024年，稳市场渐扩容将成主旋律。制度供给持续推进，C-REITs作为特殊权益产品的定位，会计处理方式的变动及FOF基金、ETF基金等增量资金的进入有望成为新的积极因素。建议重点关注高股息、逆周期和强原始权益人等三个方向。2023年以来，中证REITs指数下跌28.6%，市场调整之际，保障房及能源板块表现突出，逆周期防御性优势凸显。建议重视REITs强制分红属性，关注以生态环保及能源为代表的，分红频繁且分派收益突出的标的；建议关注具备逆周期属性，能够在经济波动的环境下提供稳定的现金流，具有较高抗风险、抗波动能力的业态如保障房、能源及厂房资产；原始权益人综合能力是推动单个REIT做大做强的核心要素，可从原始权益人在行业内地位、资产储备及其对REITs上市平台的重视程度三项指标考察。【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表本媒体立场。投资者据此操作，风险请自担。