50城新房及二手KMI成交量指数边际改善，招商证券房地产组指出宏观层面同比宽松力度扩大，流动性环比收紧力度收缩，二手房成交边际改善

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【二手房成交边际改善】根据最新数据追踪，截至2023年10月，广州和深圳的二手房价格同比负增长收窄，而北京和上海则扩大；上海、广州和深圳的租金价格同比负增长收窄，北京则扩大。此外，截至11月，整体新房案场指数同比扩大，二手带看指数同比扩大。而根据招商证券房地产组的流动性前瞻指标，宏观层面流动性环比收紧力度收缩，同比宽松力度扩大。同时，50个重点城市新房及二手KMI成交量指数边际改善，但市场景气指数同比扩大。不过，短期调控政策改善、利率改善、去化不及预期、长效机制不及预期等仍然是风险提示。【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表本网站立场，投资者据此操作，风险请自担。