美国10月份房价续创历史新高 连续第九个月上涨

2023-12-27 11:16:12 智通财经 

智通财经获悉,因买家竞相争夺供应紧张的房源,美国房价连续第9个月上涨,创下新纪录。标普CoreLogic Case-Shiller的季节性调整数据显示,美国10月份全国房价较9月份上涨0.6%。20个最大城市经季节调整后的房价指数也上涨了0.6%。标普道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke在一份声明中表示:“10月份,美国房价的年化增速达到今年以来最快。我们正在经历全国范围内广泛的房价上涨,20个城市中有19个城市稳步上涨。”

该指数此前衡量的是30年期抵押贷款利率向8%攀升的时期,而高利率将潜在购房者拒之门外。许多人都是目前的房主,他们推迟了搬家,同时坚持在借贷成本处于历史低点时获得的廉价贷款。他们不愿出售房屋,导致市场上待售房屋供不应求,对于那些决心在为数不多的可供选择中敲定一笔交易的人来说,价格居高不下。

与去年同期相比,10月份房价上涨了4.8%,而9月份的同比涨幅为4%。底特律房价的增幅最大,为8.1%,其次是圣地亚哥(7.2%)和纽约(7.1%)。俄勒冈州的波特兰是20个城市中唯一一个房价同比下降的城市。

未来几个月压力可能会有所缓解。抵押贷款利率目前已降至7%以下,许多经济学家预计,随着美联储逐步减少抗通胀措施,抵押贷款利率还会进一步下滑。较低的利率将提高购房者的购买力,并可能鼓励更多的业主将他们的房产上市,这可能导致价格走软。相比之下,Redfin Corp.的一项指数显示,美国11月份房价涨幅连续第三个月放缓;该公司报告称,房价较10月份上涨0.6%,为6月份以来的最小月度涨幅,较上年同期上涨6.4%。

(责任编辑:贺翀 )
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